18 alloggi in vendita a Zurigo
Ogni annuncio con prezzo, locali e superficie, aggiornato durante la giornata.
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8/8CHF 350'000
Acquisto1.5 locali·30 m²
8052 Zürich
appartamento di 1 ½ locali
Questo accogliente appartamento in proprietà di 1.5 locali a Zürich-Seebach offre 30 m² di superficie abitabile, una pianta pratica e un at…
Pubblicato oggi
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8/8CHF 1'200'000
Acquisto3.5 locali·80 m²
8046 Zürich
Appartamento di 3 ½ locali
Questo appartamento combina un'abitazione luminosa con dotazioni pratiche e percorsi brevi nella vita quotidiana. La zona giorno è dotata d…
Pubblicato 6 giorni fa
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10/10CHF 920'000
Acquisto3.5 locali·113 m²
Lindenbuckweg 7, 8306 Zürich
3 ½ locali duplex
Highlights • Due balconi • Cucina moderna con cappa di aspirazione Bora • Più locali in cantina • Cabina armadio raggiungibile nel piano su…
Pubblicato 11 settimane fa
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8/8CHF 2'100'000
Acquisto5.5 locali·124 m²
8046 Zürich
Appartamento di 5 ½ locali
Benvenuti nella vostra nuova casa a Zürich! Questo spazioso appartamento in proprietà di 5.5 locali offre tutto ciò che il cuore desidera.…
Pubblicato 1 settimana fa
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6/6CHF 2'325'000
Acquisto4.5 locali·130 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartamento di 4 ½ locali
In Berninastrasse 10 a Zürich-Oerlikon costruiamo un moderno edificio residenziale con 20 appartamenti di proprietà di alta qualità. Gli ap…
Pubblicato 1 settimana fa
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10/10CHF 1'585'000
Acquisto3.5 locali·101 m²
Eichrainstrasse 21, 8052 Zürich
3 ½ rooms duplex
Highlights • Zentrale Lage, 10 Min. zum Zürich HB oder Flughafen • Einkauf, Gastronomie und ÖV bequem zu Fuss erreichbar • Familienfreundli…
Pubblicato 12 settimane fa
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7/7Appartamento
Acquisto4 locali·78 m²
8038 Zürich
appartamento di 4 locali
Questo affascinante appartamento di 4 locali al 1° piano combina luce, stile e una disposizione degli spazi ben pensata in un insieme armon…
Pubblicato 6 giorni fa
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5/5CHF 1'350'000
Acquisto3.5 locali·80 m²
Tobeleggweg 20, 8049 Zürich
Appartamento di 3 ½ locali
Appartamento con due balconi nelle immediate vicinanze della Limmat in zona 30. Un posto auto in garage sotterraneo deve essere acquistato…
Pubblicato 8 settimane fa
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7/7CHF 1'748'000
Acquisto3.5 locali·94 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartamento di 3 ½ locali
In Berninastrasse 10 a Zürich-Oerlikon stiamo realizzando un moderno edificio residenziale con 20 appartamenti di proprietà di alta qualità…
Pubblicato 6 settimane fa
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2/2CHF 1
Acquisto8003 Zürich
Commercial
Un'attività familiare gestita con successo per oltre 20 anni viene ceduta. Per chi desidera subentrare in un'attività funzionante con una c…
Pubblicato 5 settimane fa
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6/6CHF 1'495'000
Acquisto2.5 locali·76 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartamento di 2 ½ locali
In Berninastrasse 10 a Zürich-Oerlikon stiamo realizzando un moderno edificio residenziale con 20 appartamenti di proprietà di alta qualità…
Pubblicato 9 settimane fa
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7/7CHF 1'380'000
Acquisto2.5 locali·65 m²
Tobeleggweg 32, 8049 Zürich
Appartamento di 2 ½ locali
In una posizione soleggiata e tranquilla in pendenza sopra la Limmat, sorge l'esclusivo progetto di nuova costruzione TOBELEGG. Immerso in…
Pubblicato 4 settimane fa
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Acquisto3.5 locali·109 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartamento mansardato di 3 ½ locali
In Berninastrasse 10 a Zürich-Oerlikon stiamo realizzando un moderno edificio residenziale con 20 appartamenti di proprietà di alta qualità…
Pubblicato 9 settimane fa
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8/8CHF 1'850'000
Acquisto3.5 locali·82 m²
Ackersteinstrasse 141, 8049 Zürich
Appartamento di 3 ½ locali
In una posizione soleggiata e tranquilla in pendenza sopra la Limmat, sorge l'esclusivo progetto di nuova costruzione TOBELEGG. Immerso in…
Pubblicato 4 settimane fa
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7/7CHF 1'370'000
Acquisto2.5 locali·59 m²
Ackersteinstrasse 141, 8049 Zürich
Appartamento di 2 ½ locali
In una posizione soleggiata e tranquilla in pendenza sopra la Limmat sorge l'esclusivo progetto di nuova costruzione TOBELEGG. Immerso in u…
Pubblicato 4 settimane fa
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10/10CHF 2'490'000
Acquisto3.5 locali·115 m²
Aehrenweg 11, 8050 Zürich
Appartamento attica di 3 ½ locali
In una tranquilla strada laterale eppure a un passo dalla vita pulsante del quartiere in dinamica evoluzione di Oerlikon, sorgono otto attr…
Pubblicato 4 settimane fa
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8/8Casa, chalet, rustico
Acquisto5.5 locali
65 impasse des vanniers, Zürich
casa jura
Antico ranch da ristrutturare
Pubblicato 4 settimane fa
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6/6CHF 2'250'000
Acquisto3.5 locali·83 m²
Minervastrasse 124, 8032 Zürich
Appartamento di 3 ½ locali
Punti salienti • Primo affitto - pronto per essere occupato immediatamente • Posizione residenziale esclusiva e vicinanza immediata al lago…
Pubblicato 12 settimane fa
Il mercato dell'acquisto in città a Zurigo è ristretto e conteso, e per chi non è svizzero la prima domanda non è quanto costa, ma quali regole si applicano.
La Lex Koller dipende da passaporto e permesso
Le differenze sono più marcate di quanto ci si aspetti arrivando. Con il permesso di domicilio C si acquista alle stesse condizioni di chi ha il passaporto svizzero. Chi ha la cittadinanza di uno Stato UE o AELS e risiede in Svizzera è equiparato anche con il permesso B, comprese le proprietà da reddito e le seconde case. Chi ha un permesso B e proviene da uno Stato terzo può comprare l'abitazione in cui vive, ma non un immobile da reddito o una casa di vacanza. Il vincolo riguarda lo scopo dell'acquisto, non la rivendita successiva. Senza domicilio in Svizzera serve di norma un'autorizzazione cantonale, raramente concessa per un normale appartamento in città. Meglio chiarire la propria situazione con l'autorità cantonale prima di fare un'offerta, non dopo.
Cosa chiede la banca
Un'ipoteca svizzera presuppone almeno il 20 per cento di mezzi propri, di cui al massimo la metà dal secondo pilastro. A bloccare è quasi sempre la sostenibilità. La banca somma tre voci: un tasso teorico intorno al 5 per cento, circa l'1 per cento del valore all'anno per la manutenzione e l'ammortamento che porta il prestito ai due terzi del valore di pegno entro 15 anni. Il totale deve restare sotto un terzo del reddito lordo. Ai prezzi della città di Zurigo questo richiede uno stipendio molto più alto di quanto suggerisca la rata reale.
## Costi oltre al prezzo d'acquisto - Spese notarili e di registro fondiario, in genere tra lo 0,5 e l'1 per cento, di solito divise tra acquirente e venditore. - Nel Canton Zurigo non si paga l'imposta di trapasso, cosa che non vale in tutti i cantoni. - Valore locativo proprio: sull'abitazione in cui vivi viene tassato un affitto figurativo, a fronte delle deduzioni per interessi ipotecari e manutenzione.
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