18 logements à vendre à Zurich
Chaque annonce avec son prix, ses pièces et sa surface, mise à jour tout au long de la journée.
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8/8CHF 350'000
Achat1.5 pièces·30 m²
8052 Zürich
Appartement de 1 ½ pièces
Cet appartement de copropriété de 1,5 pièce confortable à Zürich-Seebach offre 30 m² de surface habitable, un plan pratique et une entrée a…
Publiée aujourd'hui
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8/8CHF 1'200'000
Achat3.5 pièces·80 m²
8046 Zürich
Appartement de 3 ½ pièces
Cet appartement allie un séjour lumineux à un équipement pratique et des trajets courts au quotidien. L'espace de vie est doté d'un parquet…
Publiée il y a 6 jours
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10/10CHF 920'000
Achat3.5 pièces·113 m²
Lindenbuckweg 7, 8306 Zürich
3 ½ pièces duplex
Points forts • Deux balcons • Cuisine moderne avec évacuation de vapeur Bora • Plusieurs locaux de cave • Penderie accessible à l'étage • V…
Publiée il y a 11 semaines
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8/8CHF 2'100'000
Achat5.5 pièces·124 m²
8046 Zürich
Appartement de 5 ½ pièces
Bienvenue dans votre nouveau foyer à Zürich ! Cet appartement en propriété spacieux de 5.5 pièces offre tout ce que le cœur désire. Sur 124…
Publiée il y a 1 semaine
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6/6CHF 2'325'000
Achat4.5 pièces·130 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartement de 4 ½ pièces
À la Berninastrasse 10 à Zürich-Oerlikon, nous construisons un immeuble résidentiel moderne comprenant 20 appartements de copropriété de ha…
Publiée il y a 1 semaine
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10/10CHF 1'585'000
Achat3.5 pièces·101 m²
Eichrainstrasse 21, 8052 Zürich
3 ½ rooms duplex
Highlights • Zentrale Lage, 10 Min. zum Zürich HB oder Flughafen • Einkauf, Gastronomie und ÖV bequem zu Fuss erreichbar • Familienfreundli…
Publiée il y a 12 semaines
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7/7Appartement
Achat4 pièces·78 m²
8038 Zürich
Appartement de 4 pièces
Cet appartement charmant de 4 pièces au 1er étage allie lumière, style et un agencement réfléchi pour former un tout harmonieux. Sur 77.5 m…
Publiée il y a 6 jours
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5/5CHF 1'350'000
Achat3.5 pièces·80 m²
Tobeleggweg 20, 8049 Zürich
Appartement de 3 ½ pièces
Appartement avec deux balcons à proximité immédiate de la Limmat en zone 30. Une place de parking souterrain doit être achetée en complémen…
Publiée il y a 8 semaines
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7/7CHF 1'748'000
Achat3.5 pièces·94 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartement de 3 ½ pièces
À la Berninastrasse 10 à Zürich-Oerlikon, nous construisons un immeuble résidentiel moderne comprenant 20 appartements de standing. Les app…
Publiée il y a 6 semaines
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2/2CHF 1
Achat8003 Zürich
Commercial
Une entreprise familiale gérée avec succès depuis plus de 20 ans est cédée. Pour ceux qui souhaitent reprendre une exploitation fonctionnel…
Publiée il y a 5 semaines
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6/6CHF 1'495'000
Achat2.5 pièces·76 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
2 ½ rooms apartment
An der Berninastrasse 10 in Zürich-Oerlikon erstellen wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die 2.5- bi…
Publiée il y a 9 semaines
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7/7CHF 1'380'000
Achat2.5 pièces·65 m²
Tobeleggweg 32, 8049 Zürich
Appartement de 2 ½ pièces
En l'emplacement d'une situation de pente ensoleillée et calme au-dessus de la Limmat, le projet de construction exclusive TOBELEGG voit le…
Publiée il y a 4 semaines
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8/8Appartement mansardé
Achat3.5 pièces·109 m²
Berninastrasse 10, 8057 Zürich
Appartement mansardé de 3 ½ pièces
À la Berninastrasse 10 à Zürich-Oerlikon, nous construisons un immeuble résidentiel moderne comprenant 20 appartements de copropriété de ha…
Publiée il y a 9 semaines
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8/8CHF 1'850'000
Achat3.5 pièces·82 m²
Ackersteinstrasse 141, 8049 Zürich
Appartement de 3 ½ pièces
Sur une position de pente ensoleillée et calme au-dessus de la Limmat, le projet de construction exclusif TOBELEGG voit le jour. Niché dans…
Publiée il y a 4 semaines
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7/7CHF 1'370'000
Achat2.5 pièces·59 m²
Ackersteinstrasse 141, 8049 Zürich
Appartement de 2 ½ pièces
Sur une position de pente ensoleillée et calme au-dessus de la Limmat, le projet de construction exclusive TOBELEGG voit le jour. Niché dan…
Publiée il y a 4 semaines
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10/10CHF 2'490'000
Achat3.5 pièces·115 m²
Aehrenweg 11, 8050 Zürich
Appartement en attique de 3 ½ pièces
Dans une rue latérale calme et pourtant à deux pas de la vie trépidante du quartier en pleine mutation d'Oerlikon, huit appartements attrac…
Publiée il y a 4 semaines
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8/8Maison, chalet, rustico
Achat5.5 pièces
65 impasse des vanniers, Zürich
maison jura
Ancien ranch à rénover
Publiée il y a 4 semaines
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6/6CHF 2'250'000
Achat3.5 pièces·83 m²
Minervastrasse 124, 8032 Zürich
3 ½ pièces appartement
Points forts • Erstbezug - per sofort bezugsbereit • Emplacement résidentiel exclusif et proximité immédiate au lac • Aménagement intérieur…
Publiée il y a 12 semaines
Le marché de l'achat en ville de Zurich est étroit et disputé, et pour qui n'est pas suisse la première question n'est pas le prix : c'est de savoir quelles règles s'appliquent.
La Lex Koller dépend du passeport et du permis
Les différences sont plus marquées qu'on ne l'imagine en arrivant. Avec un permis C, l'achat se fait aux mêmes conditions qu'avec un passeport suisse. Un ressortissant de l'UE ou de l'AELE domicilié en Suisse est traité de la même manière, même avec un permis B, y compris pour un bien de rendement ou une résidence secondaire. Un titulaire de permis B venant d'un État tiers peut acheter le logement qu'il occupe lui-même, mais pas un bien de rendement ni une résidence de vacances. La restriction porte sur le but de l'acquisition, pas sur la revente ultérieure. Sans domicile en Suisse, il faut en principe une autorisation cantonale, rarement accordée pour un appartement ordinaire en ville. Clarifiez votre situation auprès de l'autorité cantonale avant de faire une offre, pas après.
Ce qu'attend la banque
Une hypothèque suisse suppose au moins 20 pour cent de fonds propres, dont la moitié au plus peut venir du deuxième pilier. C'est la tenue des charges qui bloque le plus souvent. La banque additionne trois postes : un taux théorique d'environ 5 pour cent, près de 1 pour cent de la valeur par an pour l'entretien, et l'amortissement qui ramène le prêt aux deux tiers de la valeur de gage en 15 ans. Ce total doit rester sous le tiers du revenu brut. Aux prix de la ville de Zurich, cela exige un salaire nettement supérieur à ce que laisse penser la mensualité réelle.
## Frais en plus du prix d'achat - Frais de notaire et de registre foncier, généralement de l'ordre de 0,5 à 1 pour cent, le plus souvent partagés entre acheteur et vendeur. - Pas de droit de mutation dans le canton de Zurich, ce qui n'est pas le cas partout en Suisse. - Valeur locative : le logement que vous occupez est imposé sur un loyer fictif, compensé par les déductions d'intérêts hypothécaires et d'entretien.
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