Appartamento di 2 ½ locali

– Distretto 10/Höngg
– Appartamento attico di 2.5 locali in subaffitto, a termine fisso
– Dal 15/16 novembre 2026 al 30 giugno 2028
– CHF 5700.- al mese incluse utenze e parcheggio coperto

Uno splendido appartamento attico, luminoso, situato direttamente sulla Limmat a Zurigo. Circondato dal verde, con viste aperte sulla città e bellissimi tramonti, combina un ambiente tranquillo con la comodità della vita cittadina. Soleggiato tutto il giorno, con lucertole e farfalle come visitatori regolari. Accesso alla nuotata direttamente davanti alla casa.

L'APPARTAMENTO
– 120m² di superficie abitabile all'ultimo piano (con ascensore)
– Ampia zona giorno e pranzo, due stanze aggiuntive
– 2 bagni con toilette – uno con doccia e uno con vasca da bagno
– Cucina con lavastoviglie
– Due ampie terrazze di 30m² e 9m²
– Cantina privata con lavatrice, asciugatrice e spazio di stoccaggio extra
– Posto auto coperto privato

UBICAZIONE
– Vicino al Hardturmsteg: fermata del tram Fischerweg 7 min a piedi, fermata Alte Trotte 6 min
– Porta a porta con i mezzi pubblici: stazione di Hardbrücke 12 min, ETH Hönggerberg 15 min, stazione centrale di Zurigo 15 min, edificio principale ETH / Ospedale Universitario 29–30 min
– Shopping: Coop, Migros e Denner a Meierhofplatz (Höngg) e Coop Hard Turm Park (Zurich West), Lidl e Spar, ciascuno 8-15 min porta a porta
– Ristorante Turbinenhaus sulla Limmat: 4 min a piedi
– Nuoto nel fiume: proprio fuori dalla porta, 3 min, o presso Flussbad Au-Höngg e Werdinsel, circa 15 min a piedi

ARREDAMENTO
Non arredato, tutte le stanze vuote
Incluso nell'affitto:
– Illuminazione funzionale sopra il piano cottura
– Coperture in piastrelle accuratamente montate in entrambi i bagni
– Luci decorative a stringa sulla grande terrazza
– Piante da terrazza con sistema di irrigazione automatica
– Zanzariera per la stanza più grande (rimovibile)
– Tende a rullo su misura per le finestre piccole

Disponibile per l'affitto (prezzo su richiesta):
– Lounge da terrazza
– Tavolo e sedie da terrazza
– Grill
– Cabina armadio (su accordo)
Le foto mostrano l'arredamento attuale.

COSTI E TERMINI
– Appartamento incl. finiture: CHF 3860.-
– Utenze (acconto, conguaglio annuale): CHF 510.-
– Parcheggio coperto: CHF 180.-
– Totale: CHF 5700.- al mese
– Deposito: 2 mesi di affitto (CHF 8880.-)
– Assicurazione di responsabilità civile richiesta
– No animali domestici, fumo consentito solo all'aperto
– Trasloco: metà novembre 2026 o su accordo

VISITE
Se state cercando una casa accogliente per il prossimo anno e mezzo, che dia valore alla cura dell'ambiente circostante e vi permetta di godere della vicinanza alla natura pur vivendo in città, questo appartamento potrebbe fare proprio al caso vostro.

Inviatemi semplicemente un messaggio. Un paio di frasi su di voi – chi siete – aiuteranno a selezionare e pianificare le visite.
Visite su appuntamento, come incontri individuali.

Cordiali saluti