Appartamento di 2 ½ locali

(Versione inglese sotto) **Appartamento** L'appartamento ha 2.5 locali ed è molto grande con i suoi 71 metri quadrati. È luminoso e permette una buona ventilazione trasversale. È dotato di dotazioni moderne: lavastoviglie, congelatore, tende da sole elettriche, lavatrice propria, connessione in fibra ottica: tutto incluso. Un ascensore, naturalmente. L'appartamento dispone inoltre di un ampio spazio di stivaggio in armadi a muro. Il pavimento in parquet e anche molti inserti in legno conferiscono un'atmosfera accogliente. In generale, un'estetica curata era importante per gli architetti. Un grande punto di forza dell'appartamento è la temperatura: il riscaldamento a pavimento è alimentato da una sonda geotermica e può essere invertito in estate. In quel caso, l'acqua fredda scorre nei tubi e raffredda l'appartamento. Non ho mai impostato il raffreddamento al massimo, ma nonostante ciò il mio appartamento è rimasto a piacevoli 24°C per tutta l'estate. Rispetto a un condizionatore d'aria, questo presenta diversi vantaggi: nessuna rumorosità (assolutamente silenzioso), bilancio energetico molto migliore e un raffreddamento uniforme. L'appartamento è anche molto ben isolato e non si sente quasi nulla dai vicini. L'appartamento ha un balcone e un ripostiglio in cantina. C'è una lavanderia comune, così come una terrazza sul tetto che può essere utilizzata da tutti. **Posizione** La posizione dell'appartamento all'interno di Zürich Affoltern è ideale. A soli pochi metri da Zehntenhausplatz, è comunque abbastanza lontano da attutire il rumore del traffico della Wehntalerstrasse. A 3 minuti a piedi si trovano due pizzerie, un ristorante indiano e un Coop. A 5 minuti a piedi si trova un grande Migros e a 7 minuti la stazione ferroviaria. Da Zehntenhausplatz si hanno 3 grandi linee di autobus (32, 61, 62) che circolano con alta frequenza. In auto si raggiunge l'autostrada in pochi minuti. **Altro** Attenzione: all'appartamento non è attualmente assegnato alcun parcheggio e il complesso dispone di pochi posti auto. Tuttavia, il Coop nelle vicinanze ha un parcheggio coperto in cui, a mia conoscenza, è possibile affittare posti auto. Ho un tappeto e una protezione per il pavimento in cucina, realizzati su misura per l'appartamento, che vorrei quindi vendere. La data di disponibilità sarebbe il 1° ottobre **Apartment** The apartment has 2.5 rooms and is very spacious at 71 square meters. It's bright and allows for good cross-ventilation. It's modernly equipped: dishwasher, freezer, electric blinds, own washing machine, fiber-optic connection - all included. An elevator too, of course. The apartment also has large storage space in built-in cabinets. The parquet flooring and many wood accents create a cozy atmosphere. Overall, the architects placed great importance on attractive aesthetics. A major highlight of the apartment is the temperature: the underfloor heating is powered by a geothermal probe and can be reversed in summer. Then cold water flows through the pipes and cools the apartment. I never had the cooling set to maximum, yet my apartment stayed at a comfortable 24°C all summer long. Compared to air conditioning, this has several advantages: no noise (completely silent), much better energy efficiency, and cooling of every room. The apartment is also very well insulated, and you can hardly hear the neighbors. It has a balcony and a cellar compartment. There's a shared drying room, as well as a rooftop terrace that everyone can use. **Location** The apartment's location within Zurich Affoltern is ideal. Just a few meters from Zehntenhausplatz, yet far enough away to dampen the street noise from Wehntalerstrasse. Within a 3-minute walk you'll find two pizzerias, an Indian restaurant, and a Coop. Within 5 minutes there's a large Migros, and within 7 minutes the train station. From Zehntenhausplatz there are three major bus lines (32, 61, 62) running at high frequency. By car, you're on the highway within a few minutes. **Other** Note: The apartment currently has no assigned p"}