Appartement de 2 ½ pièces

(Version anglaise ci-dessous) **Appartement** L'appartement dispose de 2.5 pièces et est très grand avec ses 71 mètres carrés. Il est lumineux et permet une bonne ventilation transversale. Il est équipé de manière moderne : lave-vaisselle, congélateur, stores électriques, lave-linge propre, connexion fibre optique : tout est inclus. Un ascenseur également, bien sûr. L'appartement dispose en plus d'une grande surface de rangement dans des placards intégrés. Le parquet et de nombreux éléments en bois créent une atmosphère chaleureuse. De manière générale, l'aspect esthétique était important pour les architectes. Un grand point fort de l'appartement est la température : le chauffage au sol est alimenté par une sonde géothermique et peut être inversé en été. L'eau froide circule alors dans les conduites et refroidit l'appartement. Je n'ai jamais réglé le refroidissement au maximum, et pourtant mon appartement est resté à une température agréable de 24°C tout l'été. Par rapport à une climatisation, cela présente plusieurs avantages : pas de bruit (absolument silencieux), un bien meilleur bilan énergétique et un refroidissement uniforme. L'appartement est également très bien isolé et l'on n'entend pratiquement rien des voisins. L'appartement dispose d'un balcon et d'un débarras en cave. Il y a un local de séchage commun, ainsi qu'une terrasse sur le toit qui peut être utilisée par tous. **Situation** La situation de l'appartement est idéale au sein de Zürich Affoltern. À seulement quelques mètres du Zehntenhausplatz, il est néanmoins assez éloigné pour atténuer le bruit de la circulation de la Wehntalerstrasse. À 3 minutes à pied, on trouve deux pizzerias, un restaurant indien et un Coop. À 5 minutes à pied, on trouve un grand Migros et à 7 minutes la gare. Depuis le Zehntenhausplatz, on dispose de 3 grandes lignes de bus (32, 61, 62) qui circulent à haute fréquence. En voiture, on est sur l'autoroute en quelques minutes. **Divers** Attention : aucune place de parc n'est actuellement attribuée à l'appartement et la résidence ne dispose que de quelques places de stationnement. Le Coop à proximité dispose toutefois d'un parking où l'on peut, à ma connaissance, également louer des places. J'ai un tapis et un tapis de protection pour le sol dans la cuisine, qui sont sur mesure pour l'appartement, c'est pourquoi j'aimerais les vendre. La date de disponibilité serait le 1er octobre. **Apartment** The apartment has 2.5 rooms and is very spacious at 71 square meters. It's bright and allows for good cross-ventilation. It's modernly equipped: dishwasher, freezer, electric blinds, own washing machine, fiber-optic connection - all included. An elevator too, of course. The apartment also has large storage space in built-in cabinets. The parquet flooring and many wood accents create a cozy atmosphere. Overall, the architects placed great importance on attractive aesthetics. A major highlight of the apartment is the temperature: the underfloor heating is powered by a geothermal probe and can be reversed in summer. Then cold water flows through the pipes and cools the apartment. I never had the cooling set to maximum, yet my apartment stayed at a comfortable 24°C all summer long. Compared to air conditioning, this has several advantages: no noise (completely silent), much better energy efficiency, and cooling of every room. The apartment is also very well insulated, and you can hardly hear the neighbors. It has a balcony and a cellar compartment. There's a shared drying room, as well as a rooftop terrace that everyone can use. **Location** The apartment's location within Zurich Affoltern is ideal. Just a few meters from Zehntenhausplatz, yet far enough away to dampen the street noise from Wehntalerstrasse. Within a 3-minute walk you'll find two pizzerias, an Indian restaurant, and a Coop. Within 5 minutes there's a large Migros, and within 7 minutes the train station. From Zehntenhausplatz there are three major bus lines (32, 61, 62) running at high frequency. By car, you're on the highway within a few minutes. **Other** Note: The apartment currently has no assigned p"}