Appartamento di 1 ½ locali

[[ Le immagini sono esattamente quelle dell'appartamento e non immagini esemplificative ]]

Cerco un subentrante per il mio luminoso appartamento di 1.5 locali al 7° piano del complesso "Austrasse Zürich" a Zürich-Wiedikon / Binz. Idealmente, verrebbe preso in consegna anche il posto auto in garage sotterraneo (+200 CHF/Mt., contratto separato).

Dettagli:

• Distribuzione degli spazi: 37.1 m2 di superficie abitabile (27.6 m2 zona giorno/pranzo/notte, 5.6 m2 bagno, 3.9 m2 ingresso) + 9.9 m2 di balcone + 5.3-5.7 m2 di cantina privata
• Parcheggio: posto auto in garage sotterraneo disponibile a 200 CHF/mese (contratto separato; si desidera la subentro insieme all'appartamento, totale 2350 CHF/mese)

Dotazioni e complesso:

• Parquet in listoni di rovere in tutto l'appartamento
• Riscaldamento a pavimento con freecooling estivo (standard Minergie)
• Moderna cucina aperta con lavastoviglie, forno, fornello e frigorifero
• Bagno con doccia e colonna lavatrice/asciugatrice privata direttamente in appartamento
• Ampio balcone di 9.9 m2 al 7° piano con bella vista panoramica
• Connessione in fibra ottica
• Cortile interno simile a un parco, cassette per i pacchi, locali per il deposito biciclette, locali comuni, posti auto Mobility e parcheggi per visitatori nel garage sotterraneo
• Piccoli animali ammessi; cani/gatti richiedono il preventivo consenso scritto dell'amministrazione (Apleona)

Posizione e collegamenti:

• Trasporti pubblici: 3 minuti a piedi dalla stazione di Zürich Binz (S10 direzione Zürich HB, da dicembre di nuovo transito diretto in 5 min. fino a HB)
• Spesa: 4-5 minuti a piedi da Coop (Manesseplatz) e Denner; circa 10-12 minuti a piedi da Migros (Schmiede Wiedikon o Sihlcity) e dal centro commerciale Sihlcity

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[[ Le immagini sono esattamente quelle dell'appartamento e NON immagini esemplificative ]]

VERSIONE IN INGLESE:

I am looking for a replacement tenant (Nachmieter) for my bright 7th-floor 1.5-room apartment in the "Austrasse Zürich" development in Zurich Wiedikon / Binz, ideally also taking over the underground parking spot (+200 CHF/mo, separate contract).

Key details:

• Layout: 37.1 m2 living space (27.6 m2 living/sleeping/kitchen, 5.6 m2 bathroom, 3.9 m2 entrance) + 9.9 m2 balcony + 5.3-5.7 m2 private basement cellar (Kellerabteil)
• Parking spot: Underground garage spot available on a separate contract for 200 CHF/month (ideally taken over together with the apartment; 2350 CHF/month total)

Features & Building:

• Oak parquet flooring throughout
• Underfloor heating with summer freecooling (Minergie standard)
• Modern open kitchen with dishwasher, oven, stove, and refrigerator
• Bathroom with shower and private in-unit washer & tumble dryer tower
• Spacious 9.9 m2 balcony on the 7th floor with a great open view
• Fiber internet connection
• Large park-like courtyard, parcel boxes (Paketboxen), bike storage rooms, community rooms, Mobility car-sharing spots, and underground visitor parking
• Small caged pets allowed; cats/dogs require prior written approval from the property management (Apleona)

Location:

• Public transport: 3 min walk to Zürich Binz train station (S10 to Zürich HB, 5-min ride once direct service resumes in December)
• Shopping: 4-5 min walk to Coop (Manesseplatz) and Denner; 10-12 min walk to Migros (Schmiede Wiedikon or Sihlcity) and Sihlcity mall