Appartement de 3 ½ pièces

Nous louons immédiatement (ou sur convenance) notre appartement de 3,5 pièces, attractif et lumineux, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu (avec ascenseur) à la Sihlweidstrasse 67 à Zürich-Leimbach. L'appartement séduit par ses deux grands balcons bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et offrant une magnifique vue sur les Alpes. Il a été rénové régulièrement (dernière rénovation en 2024). À cette occasion, de nouveaux appareils de cuisine ont été installés, la salle de bain a été modernisée (y compris le vitrage de la douche) et de nouveaux carreaux ont été posés sur les deux balcons. **Faits concernant l'appartement :** * Surface habitable incluant les balcons : env. 80 m² * Toutes les pièces de vie avec parquet en bois, couloir, cuisine et salle de bain avec revêtements en carreaux * Cuisine ouverte avec appareils modernes : grand réfrigérateur combiné (2024), four avec commande à écran (2024), lave-vaisselle (2020), nouveau micro-ondes (2023), nouvelle table de cuisson (2024), nouvelle hotte aspirante (2025) ainsi qu'un plan de travail de haute qualité en granit * Salle de bain modernisée : nouveau vitrage de douche au niveau de la baignoire (juin 2024), nouveau lavabo avec meuble sous-vasque, nouvelles WC (2024), nouveau mitigeur et armoire de miroir LED * Deux chambres avec grandes fenêtres et véritable parquet en bois * Large couloir avec deux armoires encastrées * Deux balcons modernisés avec carrelage (juin 2024) * Cave privative fermant à clé avec raccordement électrique * Utilisation commune de la buanderie avec un grand local de séchage ainsi qu'un bac fermant à clé pour la lessive * TV par câble et internet par fibre optique * Une place de stationnement en garage souterrain peut être louée en supplément pour CHF 120.– par mois (selon disponibilité). * Caution pour l'appartement : trois mois de loyer (pas de SwissCaution ou solutions similaires). * La durée minimale de location est de deux ans **Immeuble et environs :** L'immeuble dispose d'un ascenseur moderne, de places de stationnement pour les visiteurs, d'une aire de jeux ainsi que d'un grand espace jardin de plus de 1’500 m². Fin 2018, la façade et le toit plat ont été rénovés. L'arrêt de bus est accessible en environ 4 minutes à pied, la gare de Zürich-Leimbach en environ 10 minutes. Vous atteignez la gare de Zürich HB en environ 10 minutes avec le S-Bahn. Les zones de loisirs de proximité Uetliberg, la vallée de la Sihl (Sihltal) et le lac de Zurich se trouvent également à proximité immédiate. **Distances :** * École : 200 m * Supermarché : 300 m * Piscine couverte Leimbach : 400 m * Station-service : 200 m * Arrêt de bus : 250 m * Gare de Leimbach : 700 m Avons-nous suscité votre intérêt ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre prise de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.