Appartement de 2 ½ pièces

À partir du 1er décembre 2026, cet appartement moderne et comme neuf de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, situé à la Stüssistrasse 50 à Zürich-Unterstrass, sera disponible. Le nouvel immeuble a été occupé pour la première fois en 2025 et se trouve dans une rue de quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du Schaffhauserplatz.

Le cœur de l'appartement est l'espace lumineux de séjour, de salle à manger et de cuisine de 38.5 m². De grandes fenêtres assurent une abondante lumière naturelle. Le parquet en chêne foncé confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante. Depuis le séjour, vous accédez au balcon de 9.7 m².

La cuisine OREA de haute qualité est équipée d'un plan de travail en composite de quartz Silestone et d'appareils Miele. Deux chambres bien agencées de 12.3 m² et 14 m² offrent de l'espace pour un couple, une petite famille ou un bureau supplémentaire.

La salle de bain principale dispose d'une douche spacieuse avec pomme de douche de type pluie. Une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC assure un confort supplémentaire. Le réduit de 3.6 m² contient la colonne de lavage moderne avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un espace de rangement pratique. Un placard intégré dans l'entrée offre de la place pour les vêtements et d'autres rangements. Les meubles, en particulier les armoires, peuvent être repris sur demande.

Le chauffage au sol et le système de free-cooling via la pompe à chaleur, qui tempère agréablement l'appartement en été, garantissent un confort de vie agréable en toute saison. Des stores à lamelles vénitiennes électriques, des rails de rideaux encastrés et des spots LED de plafond à intensité variable complètent l'équipement de haute qualité.

Équipements :

• 62.5 m² de surface habitable, 2.5 pièces
• Rez-de-chaussée
• Espace séjour, salle à manger et cuisine de 38.5 m²
• Balcon de 9.7 m²
• Deux chambres de 12.3 m² et 14 m²
• Salle de bain principale avec douche spacieuse et pomme de douche de type pluie
• Salle de douche séparée avec lavabo et WC
• Réduit avec colonne de lavage V-Zug
• Placard intégré dans l'entrée
• Cave de 9.1 m²
• Parquet en chêne, cuisine de haute qualité et appareils Miele
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol et free cooling
• Ascenseur et local à vélos
• Place de parking souterrain

Situation et transports :
Le Schaffhauserplatz avec les lignes de tram 7, 50, 51 et 17 se trouve à environ 170 m. L'arrêt Milchbuck avec les lignes de tram 9 et 10 est accessible en environ 500 m. La gare centrale (Hauptbahnhof) est accessible en environ 12 minutes ; pour l'aéroport, il existe une liaison directe en tram avec un temps de trajet d'environ 25 minutes. Coop, Migros, boulangerie et kiosque se trouvent à proximité immédiate.

L'appartement est idéal pour les couples ou une petite famille qui apprécient un mode de vie moderne, des distances courtes et un quartier calme.

Coûts locatifs :
Loyer brut de l'appartement : CHF 3’600 par mois
Place de parking souterrain : CHF 240 par mois
Total avec place de parking : CHF 3’840 par mois

Dans l'attente de votre message pour un rendez-vous de visite.