Duplex de 4 ½ pièces

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zurich, cette exceptionnelle maisonnette de 4,5 pièces avec environ 170 m² de surface habitable vous attend. Des pièces spacieuses, beaucoup de lumière naturelle, des matériaux de haute qualité ainsi qu'un jardin privé et un balcon ensoleillé avec vue sur Zurich et le lac de Zurich créent un environnement de vie répondant aux exigences les plus élevées.

L'appartement s'étend sur trois niveaux et combine la générosité d'une maison avec les avantages d'un appartement urbain moderne. Le Dolder Grand, le terrain de golf et de vastes zones forestières et de loisirs ne sont qu'à quelques minutes à pied – une combinaison rare de nature, de vie privée et de proximité urbaine.

VIVRE AVEC CARACTÈRE ET VUE PANORAMIQUE

Le cœur de l'appartement est l'espace salon et salle à manger exceptionnellement spacieux et baigné de lumière. Le noble parquet en acacia confère aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée assure un confort de vie supplémentaire. Les grandes baies vitrées ouvrent l'espace de vie vers l'extérieur et créent une sensation d'espace particulièrement lumineuse et ouverte.

La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et convainc par ses appareils de haute qualité, ses façades blanches ainsi qu'une belle vue sur la verdure.

Un point fort particulier est le grand balcon orienté sud-ouest avec garde-corps en verre. De là s'ouvre une vue impressionnante vers le lac de Zurich et sur la ville – un endroit merveilleux pour des soirées détendues et des heures ensoleillées.

ESPACE DE RETRAITE PRIVÉ AVEC ACCÈS AU JARDIN

Au rez-de-jardin se trouvent trois chambres à coucher, dont deux chambres spacieuses ainsi qu'une autre pièce à l'usage flexible. Le parquet en acacia foncé, la lumière naturelle abondante et les armoires encastrées pratiques assurent également ici une atmosphère de haute qualité et chaleureuse.

Deux salles de bains modernes – dont une en suite – offrent un confort supplémentaire. L'une dispose d'une baignoire et d'une douche, la seconde d'une douche. Depuis ce niveau de vie, il y a un accès direct au petit jardin arboré ainsi qu'au parking souterrain.

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE POUR VOS BESOINS

Le sous-sol appartenant à l'appartement est accessible par un escalier intérieur et augmente considérablement l'offre d'espace. Outre un espace propre pour la machine à laver et le sèche-linge, une pièce supplémentaire d'environ 20 m² avec une petite fenêtre est à disposition.

Que ce soit comme bureau à domicile, salle de fitness, salle de TV/loisirs ou chambre d'amis – divers besoins de vie peuvent être réalisés ici.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL

• Maisonnette de 4,5 pièces sur trois niveaux
• env. 170 m² de surface habitable
• pièce supplémentaire d'env. 20 m² au sous-sol
• balcon sud-ouest d'env. 15 m²
• vue sur le lac de Zurich et sur la ville
• propre jardin arboré
• espace salon et salle à manger spacieux
• cheminée
• parquets en acacia de haute qualité
• cuisine moderne, équipée de haute qualité
• 3 chambres à coucher
• 2 salles de bains, dont une en suite
• WC invités supplémentaire
• armoires encastrées
• propre espace buanderie/séchage
• accès direct au parking souterrain
• sans barrières et adapté aux enfants
• animaux de compagnie bienvenus
• possible meublé ou non meublé
• emplacement très calme dans une rue à sens unique
• disponible immédiatement
• charges de copropriété (aconto) 1000.-

EMPLACEMENT EXCLUSIF AU ZÜRICHBERG

L'emplacement combine de manière particulière la proximité du centre-ville de Zurich avec un environnement de vie calme et verdoyant. Le Dolder Grand et le terrain de golf sont accessibles en environ dix minutes à pied, la forêt en environ cinq minutes.

La liaison avec les transports publics est également excellente : le Römerhof avec sa connexion de tram se trouve à seulement quelques minutes à pied. Des commerces, une boulangerie/café et une pharmacie sont également disponibles à proximité immédiate. L'aéroport de Zurich est accessible en voiture en environ 20 minutes.

Un foyer exceptionnel pour les personnes qui recherchent l'espace, le calme et la nature, sans renoncer aux avantages de l'ur